155 Rue JONQUILLES · Alma
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 107,9 m² · constr. 1979 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 204 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197779035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
93042197779035800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 65 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-06 · 610 m · Vendu 400 000 $ (3 636 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 424 730 $ Poids 79 % |
| 2 | 225, rue d'Avignon, Alma 2025-10-29 · 458 m · Vendu 247 104 $ (2 228 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 241 949 $ Poids 75 % |
| 3 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 775 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 302 737 $ Poids 74 % |
| 4 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 745 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 303 960 $ Poids 74 % |
| 5 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 500 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 877 $ Poids 72 % |
| 6 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 875 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 264 563 $ Poids 70 % |
| 7 | 1385, avenue De Lyon, Alma 2026-08-06 · 828 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 414 562 $ Poids 69 % |
| 8 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 912 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 333 827 $ Poids 68 % |
| 9 | 351, rue des Pyrénées, Alma 2025-12-02 · 727 m · Vendu 240 000 $ (2 120 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 247 279 $ Poids 66 % |
| 10 | 340, Rue de la Moselle, Alma 2026-03-05 · 787 m · Vendu 530 000 $ (4 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 184 $ Poids 66 % |
| 11 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 741 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 303 100 $ Poids 64 % |
| 12 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 958 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 292 286 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.