140 Boulevard ST-LUC · Alma
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 95,5 m² · constr. 1976 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 160 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197779348100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
93042197779348100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
287 750 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 54 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 633 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 999 $ Poids 80 % |
| 2 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 730 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 280 552 $ Poids 76 % |
| 3 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 782 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 356 542 $ Poids 76 % |
| 4 | 905, rue Bégin, Alma 2025-09-05 · 275 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 297 541 $ Poids 76 % |
| 5 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 758 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 282 276 $ Poids 73 % |
| 6 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 533 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 863 $ Poids 72 % |
| 7 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 838 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 325 735 $ Poids 72 % |
| 8 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 814 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 355 503 $ Poids 72 % |
| 9 | 1540, avenue Philias Girard, Alma 2026-06-30 · 877 m · Vendu 400 000 $ (4 224 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 733 $ Poids 70 % |
| 10 | 1385, avenue De Lyon, Alma 2026-08-06 · 827 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 382 581 $ Poids 69 % |
| 11 | 1515, avenue Philias-Girard, Alma 2026-06-11 · 901 m · Vendu 459 000 $ (4 847 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 420 827 $ Poids 69 % |
| 12 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 738 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 352 118 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.