125 Rue JONQUILLES · Alma
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 191,9 m² · constr. 1984 · terrain 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 293 400 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197779444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
93042197779444600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
288 716 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 81 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 138 m · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +37 741 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 540 219 $ Poids 70 % |
| 2 | 1105, avenue de la Seine, Alma 2026-05-26 · 942 m · Vendu 60 000 $ (336 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 58 773 $ Poids 61 % |
| 3 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2025-09-26 · 138 m · Vendu 73 000 $ (442 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 88 609 $ Poids 59 % |
| 4 | 1180, avenue Beauvoir, Alma 2025-05-15 · 503 m · Vendu 497 000 $ (2 538 $/m²) 195,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 521 554 $ Poids 58 % |
| 5 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 287 m · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge −9 446 $ | 103 013 $ Poids 50 % |
| 6 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 297 084 $ Poids 41 % |
| 7 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 930 $ Poids 40 % |
| 8 | 482, rue de Versailles, Alma 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 411 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +65 722 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 718 238 $ Poids 39 % |
| 9 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 975 m · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +54 214 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 595 082 $ Poids 39 % |
| 10 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 194 268 $ Poids 38 % |
| 11 | 1090, rue des Oeillets, Alma 2024-08-28 · 464 m · Vendu 487 000 $ (2 562 $/m²) 190,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 634 818 $ Poids 33 % |
| 12 | 930, avenue de Toulouse, Alma 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (1 875 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +35 445 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 362 606 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.