110-114 Boulevard ST-LUC · Alma
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,8 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 196 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197779807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
93042197779807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
288 858 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 59 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 690 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 287 969 $ Poids 76 % |
| 2 | 1385, avenue De Lyon, Alma 2026-08-06 · 794 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 392 907 $ Poids 75 % |
| 3 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 802 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 289 275 $ Poids 75 % |
| 4 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 578 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 418 $ Poids 74 % |
| 5 | 275, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-06 · 551 m · Vendu 400 000 $ (3 636 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 405 093 $ Poids 74 % |
| 6 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 736 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 365 868 $ Poids 73 % |
| 7 | 905, rue Bégin, Alma 2025-09-05 · 291 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 304 707 $ Poids 73 % |
| 8 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 826 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 288 783 $ Poids 72 % |
| 9 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 772 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 364 284 $ Poids 71 % |
| 10 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 635 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 304 $ Poids 71 % |
| 11 | 452, rue des Ardennes, Alma 2026-07-24 · 905 m · Vendu 345 000 $ (3 503 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 326 104 $ Poids 68 % |
| 12 | 225, rue d'Avignon, Alma 2025-10-29 · 397 m · Vendu 247 104 $ (2 228 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 234 818 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.