125 Rue LALIBERTE · Alma
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 86,7 m² · constr. 1975 · terrain 724,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 185 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197780422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
93042197780422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 58 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 368 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 333 682 $ Poids 94 % |
| 2 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 400 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 278 884 $ Poids 87 % |
| 3 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 341 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 245 540 $ Poids 87 % |
| 4 | 1540, avenue Philias Girard, Alma 2026-06-30 · 113 m · Vendu 400 000 $ (4 224 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 148 $ Poids 86 % |
| 5 | 1515, avenue Philias-Girard, Alma 2026-06-11 · 150 m · Vendu 459 000 $ (4 847 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 399 500 $ Poids 85 % |
| 6 | 421, rue de Montpellier, Alma 2025-12-03 · 413 m · Vendu 438 000 $ (4 983 $/m²) 87,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 430 078 $ Poids 81 % |
| 7 | 431, rue des Ardennes, Alma 2026-06-04 · 736 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 420 097 $ Poids 77 % |
| 8 | 140, rue Laliberté, Alma 2025-08-12 · 52 m · Vendu 275 000 $ (3 172 $/m²) 86,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 76 % |
| 9 | 441, Laliberté, Alma 2025-09-25 · 465 m · Vendu 375 000 $ (4 470 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 506 $ Poids 72 % |
| 10 | 431, rue Laliberté, Alma 2026-04-07 · 449 m · Vendu 357 000 $ (3 699 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 317 666 $ Poids 72 % |
| 11 | 1727, avenue de Saint-Malo, Alma 2026-06-23 · 818 m · Vendu 275 000 $ (2 999 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 243 470 $ Poids 70 % |
| 12 | 2162, rue des Jacinthes, Alma 2025-11-10 · 615 m · Vendu 339 672 $ (4 137 $/m²) 82,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −33 967 $ | 346 658 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.