145 Rue LALIBERTE · Alma
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 87 m² · constr. 1979 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 171 800 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197780891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
93042197780891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 53 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 351 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 340 854 $ Poids 94 % |
| 2 | 1540, avenue Philias Girard, Alma 2026-06-30 · 107 m · Vendu 400 000 $ (4 224 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 782 $ Poids 87 % |
| 3 | 1515, avenue Philias-Girard, Alma 2026-06-11 · 123 m · Vendu 459 000 $ (4 847 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 400 227 $ Poids 87 % |
| 4 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 329 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 250 679 $ Poids 86 % |
| 5 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 434 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 400 $ Poids 86 % |
| 6 | 421, rue de Montpellier, Alma 2025-12-03 · 370 m · Vendu 438 000 $ (4 983 $/m²) 87,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 430 826 $ Poids 82 % |
| 7 | 431, rue des Ardennes, Alma 2026-06-04 · 705 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 429 862 $ Poids 79 % |
| 8 | 140, rue Laliberté, Alma 2025-08-12 · 55 m · Vendu 275 000 $ (3 172 $/m²) 86,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 303 684 $ Poids 76 % |
| 9 | 431, rue Laliberté, Alma 2026-04-07 · 402 m · Vendu 357 000 $ (3 699 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 318 221 $ Poids 74 % |
| 10 | 441, Laliberté, Alma 2025-09-25 · 418 m · Vendu 375 000 $ (4 470 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 176 $ Poids 73 % |
| 11 | 1727, avenue de Saint-Malo, Alma 2026-06-23 · 771 m · Vendu 275 000 $ (2 999 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 243 920 $ Poids 73 % |
| 12 | 572, rue des Ardennes, Alma 2026-08-11 · 878 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 722 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.