1465 Avenue PONT SUD · Alma
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 131,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,6 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 207 300 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197783281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
93042197783281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
294 439 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 43 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-22 · 244 m · Vendu 335 000 $ (2 359 $/m²) 142 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 293 339 $ Poids 86 % |
| 2 | 1380, avenue des Pétunias, Alma 2026-02-03 · 250 m · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 874 $ Poids 81 % |
| 3 | 320, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-28 · 560 m · Vendu 192 875 $ (1 492 $/m²) 129,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 851 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −19 287 $ | 193 079 $ Poids 79 % |
| 4 | 381, rue de Deauville, Alma 2025-11-12 · 458 m · Vendu 410 000 $ (3 135 $/m²) 130,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 043 $ Poids 78 % |
| 5 | 2070, avenue du Muguet, Alma 2025-09-03 · 568 m · Vendu 385 000 $ (2 966 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 696 $ Poids 68 % |
| 6 | 381, rue de Montpellier, Alma 2025-07-08 · 417 m · Vendu 579 000 $ (4 396 $/m²) 131,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 551 208 $ Poids 67 % |
| 7 | 215, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-10-17 · 801 m · Vendu 285 000 $ (2 079 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 282 788 $ Poids 60 % |
| 8 | 1160, Ave de la Seine, Alma 2026-03-23 · 812 m · Vendu 100 171 $ (691 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −10 017 $ | 93 172 $ Poids 60 % |
| 9 | 340, Rue de la Moselle, Alma 2026-03-05 · 744 m · Vendu 530 000 $ (4 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +35 669 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 553 145 $ Poids 59 % |
| 10 | 351, rue des Pyrénées, Alma 2025-12-02 · 555 m · Vendu 240 000 $ (2 120 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 697 $ Poids 56 % |
| 11 | 275, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-06 · 556 m · Vendu 400 000 $ (3 636 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +39 091 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 639 $ Poids 54 % |
| 12 | 420, rue de Bordeaux, Alma 2025-07-10 · 705 m · Vendu 394 500 $ (2 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 813 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 360 382 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.