1390 Avenue PONT SUD · Alma
Valeur estimée
488 700 $
Autre · 1 570 $/m² · 311,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 322 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197784086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
93042197784086700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
289 750 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 88 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332-338, Rue Laliberté, Alma 2025-12-02 · 631 m · Vendu 630 000 $ (1 962 $/m²) 321,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 660 444 $ Poids 72 % |
| 2 | 362, rue de Versailles, Alma 2026-02-20 · 596 m · Vendu 1 000 000 $ (2 931 $/m²) 341,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −43 962 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 958 083 $ Poids 69 % |
| 3 | 2210-2216, rue des Camélias, Alma 2025-11-07 · 349 m · Vendu 120 000 $ (350 $/m²) 343,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 496 $ Poids 68 % |
| 4 | 2055, 2057, 2059, rue des Rosiers, Alma 2026-07-16 · 429 m · Vendu 176 882 $ (474 $/m²) 372,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge −13 266 $ | 149 002 $ Poids 49 % |
| 5 | 940, avenue Martel, Alma 2025-12-03 · 907 m · Vendu 230 851 $ (870 $/m²) 265,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 486 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 287 466 $ Poids 43 % |
| 6 | 560, avenue du Cran, Alma 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 097 $/m²) 282,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 595 $ Poids 40 % |
| 7 | 1270 à 1276, avenue des Myrtilles, Alma 2025-02-05 · 594 m · Vendu 450 000 $ (1 275 $/m²) 353 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 482 766 $ Poids 35 % |
| 8 | 1340-1346, avenue des Coquelicots, Alma 2024-11-01 · 659 m · Vendu 654 000 $ (1 880 $/m²) 347,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie −34 411 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 704 655 $ Poids 29 % |
| 9 | 2130 à 2136, rue des Camélias, Alma 2024-06-21 · 528 m · Vendu 630 000 $ (1 843 $/m²) 341,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −28 201 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 655 829 $ Poids 23 % |
| 10 | 555, Rue de Bordeaux, Alma 2024-12-05 · 905 m · Vendu 90 000 $ (251 $/m²) 359,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 260 $ Poids 22 % |
| 11 | 183-185-187, rue Côté, Alma 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (1 574 $/m²) 260,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 898 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 898 $ Poids 21 % |
| 12 | 940, avenue Martel, Alma 2024-09-23 · 907 m · Vendu 420 000 $ (1 583 $/m²) 265,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +36 332 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 570 466 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.