155 Rue LALIBERTE · Alma
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 102,1 m² · constr. 1987 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 213 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197790050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
93042197790050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 63 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, avenue De Lyon, Alma 2026-08-06 · 440 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 419 350 $ Poids 92 % |
| 2 | 1540, avenue Philias Girard, Alma 2026-06-30 · 112 m · Vendu 400 000 $ (4 224 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 672 $ Poids 91 % |
| 3 | 1515, avenue Philias-Girard, Alma 2026-06-11 · 118 m · Vendu 459 000 $ (4 847 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 436 821 $ Poids 90 % |
| 4 | 1590, Avenue Saint-Malo, Alma 2026-07-15 · 434 m · Vendu 272 000 $ (2 535 $/m²) 107,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 238 209 $ Poids 88 % |
| 5 | 431, rue Laliberté, Alma 2026-04-07 · 385 m · Vendu 357 000 $ (3 699 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 346 152 $ Poids 86 % |
| 6 | 1626, Avenue De Saint-Malo, Alma 2026-05-07 · 523 m · Vendu 277 000 $ (2 582 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 246 081 $ Poids 83 % |
| 7 | 452, rue des Ardennes, Alma 2026-07-24 · 684 m · Vendu 345 000 $ (3 503 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 347 855 $ Poids 79 % |
| 8 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 653 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 305 953 $ Poids 77 % |
| 9 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 449 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 335 $ Poids 76 % |
| 10 | 1626, Avenue De Saint-Malo, Alma 2025-12-11 · 523 m · Vendu 270 000 $ (2 516 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 417 $ Poids 75 % |
| 11 | 195, route du Lac Ouest, Alma 2026-05-14 · 652 m · Vendu 63 543 $ (580 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +801 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +6 354 $ | 68 524 $ Poids 74 % |
| 12 | 1696, avenue de Saint-Malo, Alma 2026-06-04 · 759 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 514 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.