1540 Avenue BEAUVOIR · Alma
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 75,8 m² · constr. 1978 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 140 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197790888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
93042197790888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 41 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 229 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 233 115 $ Poids 92 % |
| 2 | 210, rue Laliberté, Alma 2025-12-12 · 153 m · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 171 321 $ Poids 82 % |
| 3 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 696 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 500 $ Poids 80 % |
| 4 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 240 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 317 840 $ Poids 70 % |
| 5 | 2205, rue des Véroniques, Alma 2025-09-29 · 570 m · Vendu 332 000 $ (4 380 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 329 564 $ Poids 70 % |
| 6 | 522, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-19 · 773 m · Vendu 335 000 $ (4 408 $/m²) 76 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 064 $ Poids 70 % |
| 7 | 1352, avenue des Myrtilles, Alma 2026-06-16 · 878 m · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 326 $ Poids 69 % |
| 8 | 441, Laliberté, Alma 2025-09-25 · 336 m · Vendu 375 000 $ (4 470 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 146 $ Poids 64 % |
| 9 | 2162, rue des Jacinthes, Alma 2025-11-10 · 683 m · Vendu 339 672 $ (4 137 $/m²) 82,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge −33 967 $ | 324 109 $ Poids 62 % |
| 10 | 1347, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-25 · 541 m · Vendu 300 000 $ (4 637 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 307 017 $ Poids 61 % |
| 11 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-14 · 549 m · Vendu 308 000 $ (4 760 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 315 204 $ Poids 61 % |
| 12 | 2185, avenue des Camélias, Alma 2025-07-16 · 665 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 647 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.