150 Rue CROIX · Alma
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 193,2 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 249 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197794873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
93042197794873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 84 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue de la Seine, Alma 2026-05-26 · 734 m · Vendu 60 000 $ (336 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 191 $ Poids 71 % |
| 2 | 1180, avenue Beauvoir, Alma 2025-05-15 · 443 m · Vendu 497 000 $ (2 538 $/m²) 195,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 493 384 $ Poids 60 % |
| 3 | 482, rue de Versailles, Alma 2026-05-14 · 540 m · Vendu 715 000 $ (4 411 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +68 589 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 721 105 $ Poids 57 % |
| 4 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 704 m · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +39 571 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 514 150 $ Poids 55 % |
| 5 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 471 m · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 101 665 $ Poids 49 % |
| 6 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2025-09-26 · 704 m · Vendu 73 000 $ (442 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 84 517 $ Poids 46 % |
| 7 | 1634, avenue de Saint-Malo, Alma 2025-10-02 · 767 m · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +28 949 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 601 $ Poids 43 % |
| 8 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +56 305 $ · Ajust. âge −5 090 $ | 566 634 $ Poids 36 % |
| 9 | 175, avenue des Lupins, Alma 2025-03-21 · 389 m · Vendu 775 000 $ (3 386 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie −60 436 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 740 871 $ Poids 32 % |
| 10 | 582, rue Laliberté, Alma 2024-08-14 · 717 m · Vendu 595 000 $ (2 951 $/m²) 201,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 641 386 $ Poids 27 % |
| 11 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 397 761 $ Poids 26 % |
| 12 | 1090, rue des Oeillets, Alma 2024-08-28 · 984 m · Vendu 487 000 $ (2 562 $/m²) 190,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +21 915 $ | 609 698 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.