115 Rue LAPOINTE · Alma
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 78 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 154 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197795420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
93042197795420500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
288 108 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 45 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 201 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 230 459 $ Poids 96 % |
| 2 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 562 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 216 $ Poids 85 % |
| 3 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 220 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 786 $ Poids 80 % |
| 4 | 1352, avenue des Myrtilles, Alma 2026-06-16 · 702 m · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 952 $ Poids 76 % |
| 5 | 2205, rue des Véroniques, Alma 2025-09-29 · 409 m · Vendu 332 000 $ (4 380 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 334 382 $ Poids 74 % |
| 6 | 522, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-19 · 699 m · Vendu 335 000 $ (4 408 $/m²) 76 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 913 $ Poids 72 % |
| 7 | 2162, rue des Jacinthes, Alma 2025-11-10 · 527 m · Vendu 339 672 $ (4 137 $/m²) 82,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −33 967 $ | 328 661 $ Poids 72 % |
| 8 | 1200, avenue de la Seine, Alma 2026-06-25 · 712 m · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 388 028 $ Poids 70 % |
| 9 | 210, rue Laliberté, Alma 2025-12-12 · 561 m · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 169 837 $ Poids 68 % |
| 10 | 431, rue des Ardennes, Alma 2026-06-04 · 502 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 246 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 429 $ Poids 67 % |
| 11 | 2155, rue des Véroniques, Alma 2025-06-27 · 395 m · Vendu 312 000 $ (4 116 $/m²) 75,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 311 091 $ Poids 65 % |
| 12 | 2185, avenue des Camélias, Alma 2025-07-16 · 533 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 363 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.