1215 Avenue PONT SUD · Alma
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 102,5 m² · constr. 1958 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 134 300 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197797585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
93042197797585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 30 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, avenue De Lyon, Alma 2026-08-06 · 517 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 278 $ Poids 89 % |
| 2 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 418 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 618 $ Poids 85 % |
| 3 | 275, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-06 · 298 m · Vendu 400 000 $ (3 636 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 912 $ Poids 83 % |
| 4 | 452, rue des Ardennes, Alma 2026-07-24 · 632 m · Vendu 345 000 $ (3 503 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 505 $ Poids 81 % |
| 5 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 602 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 337 964 $ Poids 78 % |
| 6 | 401, rue de Bordeaux, Alma 2025-12-12 · 528 m · Vendu 385 000 $ (3 698 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 706 $ Poids 77 % |
| 7 | 1540, avenue Philias Girard, Alma 2026-06-30 · 640 m · Vendu 400 000 $ (4 224 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 517 $ Poids 75 % |
| 8 | 1515, avenue Philias-Girard, Alma 2026-06-11 · 647 m · Vendu 459 000 $ (4 847 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 437 791 $ Poids 75 % |
| 9 | 225, rue d'Avignon, Alma 2025-10-29 · 165 m · Vendu 247 104 $ (2 228 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 235 933 $ Poids 74 % |
| 10 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 713 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 337 383 $ Poids 73 % |
| 11 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 520 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 022 $ Poids 73 % |
| 12 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 719 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −19 537 $ | 230 880 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.