1235 Avenue PONT SUD · Alma
Valeur estimée
326 200 $
Autre · 1 463 $/m² · 223 m² · constr. 1994 · terrain 938,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,9 m²
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 217 900 $ +1.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197797751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
93042197797751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 59 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263-267, rue d'Avignon, Alma 2026-02-02 · 222 m · Vendu 525 000 $ (2 453 $/m²) 214 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 584 363 $ Poids 88 % |
| 2 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 376 m · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −3 889 $ | 116 192 $ Poids 82 % |
| 3 | 175, avenue des Lupins, Alma 2025-03-21 · 407 m · Vendu 775 000 $ (3 386 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 810 694 $ Poids 54 % |
| 4 | 1180, avenue Beauvoir, Alma 2025-05-15 · 267 m · Vendu 497 000 $ (2 538 $/m²) 195,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie +34 521 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 585 874 $ Poids 50 % |
| 5 | 1105, avenue de la Seine, Alma 2026-05-26 · 685 m · Vendu 60 000 $ (336 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 66 994 $ Poids 42 % |
| 6 | 292-294, rue Scott Est, Alma 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 458 $/m²) 213,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 146 $ Poids 41 % |
| 7 | 940, avenue Martel, Alma 2025-12-03 · 633 m · Vendu 230 851 $ (870 $/m²) 265,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 486 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 256 018 $ Poids 41 % |
| 8 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 785 $ Poids 39 % |
| 9 | 183-185-187, rue Côté, Alma 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (1 574 $/m²) 260,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 511 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 421 489 $ Poids 29 % |
| 10 | 120-142, rue Scott Ouest, Alma 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (921 $/m²) 249,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 057 $ Poids 28 % |
| 11 | 514-520, rue Scott, Alma 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 039 $/m²) 231 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 844 $ Poids 27 % |
| 12 | 500, rue de Montpellier, Alma 2024-08-06 · 766 m · Vendu 560 000 $ (2 692 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 635 516 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.