1205 Avenue PONT SUD · Alma
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 1 617 $/m² · 216,7 m² · constr. 1960 · terrain 5 079,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 079,8 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 258 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197797879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
93042197797879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 68 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 395 m · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 107 425 $ Poids 79 % |
| 2 | 1180, avenue Beauvoir, Alma 2025-05-15 · 244 m · Vendu 497 000 $ (2 538 $/m²) 195,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 518 239 $ Poids 55 % |
| 3 | 175, avenue des Lupins, Alma 2025-03-21 · 450 m · Vendu 775 000 $ (3 386 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 780 653 $ Poids 52 % |
| 4 | 1105, avenue de la Seine, Alma 2026-05-26 · 678 m · Vendu 60 000 $ (336 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 136 $ Poids 49 % |
| 5 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 396 297 $ Poids 44 % |
| 6 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −24 164 $ | 281 655 $ Poids 26 % |
| 7 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 198 996 $ Poids 24 % |
| 8 | 1090, rue des Oeillets, Alma 2024-08-28 · 751 m · Vendu 487 000 $ (2 562 $/m²) 190,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +34 072 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 610 579 $ Poids 22 % |
| 9 | 582, rue Laliberté, Alma 2024-08-14 · 939 m · Vendu 595 000 $ (2 951 $/m²) 201,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 676 064 $ Poids 22 % |
| 10 | 2125, Avenue du Muguet, Alma 2024-03-04 · 389 m · Vendu 175 000 $ (776 $/m²) 225,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 200 484 $ Poids 19 % |
| 11 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 804 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 395 392 $ Poids 14 % |
| 12 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 299 417 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.