1145 Avenue MIMOSAS · Alma
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 68,4 m² · constr. 1994 · terrain 370,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,3 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 149 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197801007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
93042197801007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 42 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Arthur-Buies, Alma 2026-07-16 · 322 m · Vendu 289 500 $ (4 089 $/m²) 70,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 281 698 $ Poids 93 % |
| 2 | 1145, avenue du Muguet, Alma 2026-06-30 · 522 m · Vendu 241 000 $ (3 760 $/m²) 64,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 270 197 $ Poids 83 % |
| 3 | 1352, avenue des Myrtilles, Alma 2026-06-16 · 666 m · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 293 462 $ Poids 74 % |
| 4 | 1047, avenue Curé-Labelle, Alma 2025-05-16 · 273 m · Vendu 285 000 $ (4 083 $/m²) 69,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 309 035 $ Poids 63 % |
| 5 | 1347, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-25 · 952 m · Vendu 300 000 $ (4 637 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 313 861 $ Poids 63 % |
| 6 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-14 · 948 m · Vendu 308 000 $ (4 760 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 322 231 $ Poids 63 % |
| 7 | 1080, avenue Curé-Labelle, Alma 2025-05-02 · 297 m · Vendu 56 652 $ (812 $/m²) 69,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 146 $ Poids 61 % |
| 8 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 831 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 284 761 $ Poids 61 % |
| 9 | 1020, avenue Papineau, Alma 2025-09-05 · 578 m · Vendu 292 000 $ (3 852 $/m²) 75,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 284 364 $ Poids 56 % |
| 10 | 1205, avenue des Myrtilles, Alma 2025-04-11 · 467 m · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 301 860 $ Poids 55 % |
| 11 | 1385, avenue des Myrtilles, Alma 2025-06-16 · 752 m · Vendu 284 500 $ (3 973 $/m²) 71,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 493 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 287 410 $ Poids 52 % |
| 12 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2025-09-18 · 948 m · Vendu 260 000 $ (4 019 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 292 827 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.