1137 Avenue MIMOSAS · Alma
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 88,2 m² · constr. 2002 · terrain 345,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,7 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 142 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197801048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
93042197801048600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 43 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 198 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 374 $ Poids 88 % |
| 2 | 700, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-12-16 · 296 m · Vendu 124 031 $ (1 484 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 006 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +12 403 $ | 150 853 $ Poids 81 % |
| 3 | 1175, avenue Papineau, Alma 2026-06-09 · 560 m · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 297 259 $ Poids 81 % |
| 4 | 1074, avenue Papineau, Alma 2026-04-30 · 562 m · Vendu 315 000 $ (3 837 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 326 891 $ Poids 78 % |
| 5 | 1117, rue de la Pépinière, Alma 2026-01-27 · 602 m · Vendu 342 500 $ (3 888 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −25 687 $ | 348 706 $ Poids 78 % |
| 6 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 479 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 422 841 $ Poids 77 % |
| 7 | 1114, avenue Papineau, Alma 2026-04-01 · 567 m · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 102 775 $ Poids 77 % |
| 8 | 1150, rue Fillion Ouest, Alma 2026-02-20 · 703 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 622 $ Poids 75 % |
| 9 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 612 m · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +9 021 $ | 161 565 $ Poids 74 % |
| 10 | 1395, rue Ouellet, Alma 2025-10-17 · 559 m · Vendu 345 000 $ (3 961 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 647 $ Poids 72 % |
| 11 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 366 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −25 213 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 501 831 $ Poids 71 % |
| 12 | 890, avenue Parizeau, Alma 2025-12-18 · 459 m · Vendu 72 397 $ (902 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 89 622 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.