1170 Avenue DOMINIQUE · Alma
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 69,8 m² · constr. 1994 · terrain 395,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 171 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197801844000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
93042197801844000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 48 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Arthur-Buies, Alma 2026-07-16 · 413 m · Vendu 289 500 $ (4 089 $/m²) 70,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 284 561 $ Poids 92 % |
| 2 | 1145, avenue du Muguet, Alma 2026-06-30 · 431 m · Vendu 241 000 $ (3 760 $/m²) 64,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 272 829 $ Poids 82 % |
| 3 | 1352, avenue des Myrtilles, Alma 2026-06-16 · 605 m · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 296 407 $ Poids 80 % |
| 4 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 763 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 287 762 $ Poids 68 % |
| 5 | 1347, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-25 · 865 m · Vendu 300 000 $ (4 637 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 317 107 $ Poids 65 % |
| 6 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-14 · 861 m · Vendu 308 000 $ (4 760 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 325 563 $ Poids 65 % |
| 7 | 1047, avenue Curé-Labelle, Alma 2025-05-16 · 361 m · Vendu 285 000 $ (4 083 $/m²) 69,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 311 893 $ Poids 62 % |
| 8 | 1080, avenue Curé-Labelle, Alma 2025-05-02 · 389 m · Vendu 56 652 $ (812 $/m²) 69,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 715 $ Poids 60 % |
| 9 | 1205, avenue des Myrtilles, Alma 2025-04-11 · 377 m · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 304 560 $ Poids 58 % |
| 10 | 1020, avenue Papineau, Alma 2025-09-05 · 668 m · Vendu 292 000 $ (3 852 $/m²) 75,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 287 061 $ Poids 57 % |
| 11 | 1385, avenue des Myrtilles, Alma 2025-06-16 · 690 m · Vendu 284 500 $ (3 973 $/m²) 71,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 493 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 290 192 $ Poids 56 % |
| 12 | 890, avenue Parizeau, Alma 2025-12-18 · 523 m · Vendu 72 397 $ (902 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 81 328 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.