1150 Avenue DOMINIQUE · Alma
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 91,8 m² · constr. 1994 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 206 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197801998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
93042197801998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 67 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 265 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 952 $ Poids 93 % |
| 2 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 524 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge +33 618 $ | 424 279 $ Poids 83 % |
| 3 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 200 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 299 882 $ Poids 82 % |
| 4 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 427 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 491 594 $ Poids 80 % |
| 5 | 700, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-12-16 · 224 m · Vendu 124 031 $ (1 484 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 006 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +12 403 $ | 153 523 $ Poids 76 % |
| 6 | 840, avenue Normandin, Alma 2025-09-24 · 465 m · Vendu 103 505 $ (1 106 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +10 351 $ | 122 451 $ Poids 73 % |
| 7 | 1117, rue de la Pépinière, Alma 2026-01-27 · 696 m · Vendu 342 500 $ (3 888 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 347 141 $ Poids 72 % |
| 8 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 594 m · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 158 905 $ Poids 72 % |
| 9 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 276 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 721 $ Poids 71 % |
| 10 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 303 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 458 804 $ Poids 71 % |
| 11 | 1150, rue Fillion Ouest, Alma 2026-02-20 · 728 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 071 $ Poids 71 % |
| 12 | 1175, avenue Papineau, Alma 2026-06-09 · 656 m · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 788 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.