1055 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 117,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 194,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 184 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197803006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
93042197803006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 43 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 443 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 276 599 $ Poids 89 % |
| 2 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 150 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 288 049 $ Poids 79 % |
| 3 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 658 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 336 868 $ Poids 76 % |
| 4 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 492 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 260 873 $ Poids 75 % |
| 5 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 95 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 289 078 $ Poids 74 % |
| 6 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 492 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 778 $ Poids 71 % |
| 7 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 811 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 426 262 $ Poids 69 % |
| 8 | 830, Parizeau, Alma 2025-06-16 · 348 m · Vendu 267 000 $ (2 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 284 652 $ Poids 65 % |
| 9 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 312 m · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 148 794 $ Poids 65 % |
| 10 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 777 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 303 609 $ Poids 63 % |
| 11 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 738 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 295 073 $ Poids 62 % |
| 12 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 241 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +44 717 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 503 610 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.