1005 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
623 700 $
Autre · 2 323 $/m² · 268,5 m² · constr. 2018 · terrain 2 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,9 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 260 800 $
Rôle antérieur 1 328 200 $ -5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197804202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
1 022 000 $
Rôle antérieur
1 328 200 $
ID provincial
93042197804202800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 94 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183-185-187, rue Côté, Alma 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (1 574 $/m²) 260,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 296 $ Poids 53 % |
| 2 | 250-258, avenue Champagnat, Alma 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 326 $/m²) 271,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 547 $ Poids 48 % |
| 3 | 350-354, avenue Nolin, Alma 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (1 724 $/m²) 275,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 344 $ Poids 47 % |
| 4 | 560, avenue du Cran, Alma 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 097 $/m²) 282,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 175 $ Poids 44 % |
| 5 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 927 m · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge +9 446 $ | 140 679 $ Poids 41 % |
| 6 | 1315, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-05-28 · 963 m · Vendu 137 000 $ (568 $/m²) 241 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 170 759 $ Poids 38 % |
| 7 | 514-520, rue Scott, Alma 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 039 $/m²) 231 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 481 $ Poids 37 % |
| 8 | 120-142, rue Scott Ouest, Alma 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (921 $/m²) 249,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 020 $ Poids 36 % |
| 9 | 220-246, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 495 $/m²) 250,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 401 $ Poids 29 % |
| 10 | 230-234-238-240, boulevard Champlain, Alma 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 242 $/m²) 241,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 881 $ Poids 28 % |
| 11 | 250-258, avenue Champagnat, Alma 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 179 $/m²) 271,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 611 $ Poids 27 % |
| 12 | 655, rue Côté, Alma 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 442 $/m²) 253,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 482 615 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.