900-910 Boulevard ST-LUC · Alma
Valeur estimée
433 900 $
Autre · 1 553 $/m² · 279,4 m² · constr. 1998 · terrain 907,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
6423
Usage
Service de réparation et de rembourrage de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 291 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197804593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
93042197804593100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 83 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183-185-187, rue Côté, Alma 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (1 574 $/m²) 260,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 873 $ Poids 52 % |
| 2 | 250-258, avenue Champagnat, Alma 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 326 $/m²) 271,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 774 $ Poids 49 % |
| 3 | 560, avenue du Cran, Alma 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 097 $/m²) 282,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 154 $ Poids 48 % |
| 4 | 350-354, avenue Nolin, Alma 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (1 724 $/m²) 275,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 737 $ Poids 48 % |
| 5 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 908 m · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 132 238 $ Poids 34 % |
| 6 | 120-142, rue Scott Ouest, Alma 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (921 $/m²) 249,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 042 $ Poids 34 % |
| 7 | 1315, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-05-28 · 972 m · Vendu 137 000 $ (568 $/m²) 241 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 173 857 $ Poids 33 % |
| 8 | 514-520, rue Scott, Alma 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 039 $/m²) 231 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 143 $ Poids 32 % |
| 9 | 250-258, avenue Champagnat, Alma 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 179 $/m²) 271,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 035 $ Poids 28 % |
| 10 | 220-246, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 495 $/m²) 250,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 547 $ Poids 28 % |
| 11 | 80-82, avenue Saint-Pierre, Alma 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 300 500 $ (1 114 $/m²) 269,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 362 620 $ Poids 27 % |
| 12 | 230-234-238-240, boulevard Champlain, Alma 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 242 $/m²) 241,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 648 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.