910 Avenue NORMANDIN · Alma
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 132,9 m² · constr. 1959 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 157 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197805914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
93042197805914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 36 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 327 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 277 521 $ Poids 89 % |
| 2 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 327 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 503 $ Poids 85 % |
| 3 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 585 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 251 884 $ Poids 80 % |
| 4 | 1170, Rue Laporte, Alma 2025-09-16 · 402 m · Vendu 455 500 $ (3 344 $/m²) 136,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 446 640 $ Poids 73 % |
| 5 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 865 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 215 309 $ Poids 71 % |
| 6 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 243 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 295 233 $ Poids 67 % |
| 7 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 476 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 357 214 $ Poids 67 % |
| 8 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 895 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 284 507 $ Poids 66 % |
| 9 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 585 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 201 721 $ Poids 66 % |
| 10 | 1095, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-04 · 254 m · Vendu 300 500 $ (2 104 $/m²) 142,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +1 503 $ | 307 440 $ Poids 64 % |
| 11 | 215, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-10-17 · 757 m · Vendu 285 000 $ (2 079 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 284 243 $ Poids 63 % |
| 12 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 864 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 257 600 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.