800 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 148,6 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 196 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197807532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
93042197807532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 57 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 405 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 268 559 $ Poids 89 % |
| 2 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 405 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 213 848 $ Poids 72 % |
| 3 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 146 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 294 605 $ Poids 70 % |
| 4 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 146 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 586 $ Poids 66 % |
| 5 | 1170, Rue Laporte, Alma 2025-09-16 · 445 m · Vendu 455 500 $ (3 344 $/m²) 136,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 472 893 $ Poids 65 % |
| 6 | 1095, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-04 · 418 m · Vendu 300 500 $ (2 104 $/m²) 142,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 325 462 $ Poids 65 % |
| 7 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 710 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 228 396 $ Poids 62 % |
| 8 | 1265, avenue Papineau, Alma 2025-10-21 · 896 m · Vendu 450 000 $ (2 957 $/m²) 152,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 376 $ Poids 58 % |
| 9 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 642 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 333 562 $ Poids 57 % |
| 10 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 991 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 360 805 $ Poids 56 % |
| 11 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 920 m · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −23 236 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 423 442 $ Poids 55 % |
| 12 | 215, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-10-17 · 900 m · Vendu 285 000 $ (2 079 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 301 987 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.