1000 Rue PLATEAU-FILLION · Alma
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 114,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 173 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197808233900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
93042197808233900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 48 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 144 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 083 $ Poids 98 % |
| 2 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 207 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 368 284 $ Poids 89 % |
| 3 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 461 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 027 $ Poids 88 % |
| 4 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 287 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 453 $ Poids 84 % |
| 5 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 417 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 340 438 $ Poids 83 % |
| 6 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 357 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 308 $ Poids 82 % |
| 7 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 430 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 330 $ Poids 75 % |
| 8 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 70 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 300 418 $ Poids 75 % |
| 9 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 187 m · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 613 $ Poids 73 % |
| 10 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 70 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 251 378 $ Poids 71 % |
| 11 | 830, Parizeau, Alma 2025-06-16 · 151 m · Vendu 267 000 $ (2 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 315 398 $ Poids 69 % |
| 12 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 430 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +36 630 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 566 023 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.