1065 Rue PLATEAU-FILLION · Alma
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 133,8 m² · constr. 1992 · terrain 398,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 159 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197808316300010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
93042197808316300010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 42 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 18 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 401 $ Poids 93 % |
| 2 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 256 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 386 $ Poids 92 % |
| 3 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 18 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 310 $ Poids 88 % |
| 4 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 599 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 002 $ Poids 84 % |
| 5 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 256 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 359 $ Poids 75 % |
| 6 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 164 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 394 348 $ Poids 72 % |
| 7 | 1170, Rue Laporte, Alma 2025-09-16 · 521 m · Vendu 455 500 $ (3 344 $/m²) 136,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −4 555 $ | 489 139 $ Poids 70 % |
| 8 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 203 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 454 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 954 $ Poids 66 % |
| 9 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 900 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 364 $ Poids 65 % |
| 10 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 798 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 948 $ Poids 62 % |
| 11 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 509 $ Poids 62 % |
| 12 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 955 m · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 967 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.