700 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 102,4 m² · constr. 1959 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 156 200 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197808730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
93042197808730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 29 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 299 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 274 977 $ Poids 94 % |
| 2 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 339 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 267 972 $ Poids 93 % |
| 3 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 413 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 267 739 $ Poids 92 % |
| 4 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 442 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 282 055 $ Poids 91 % |
| 5 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 333 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −35 595 $ | 376 765 $ Poids 89 % |
| 6 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 430 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 457 $ Poids 86 % |
| 7 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 450 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 271 279 $ Poids 84 % |
| 8 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 486 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 396 710 $ Poids 84 % |
| 9 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 121 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 258 087 $ Poids 83 % |
| 10 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 189 m · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 139 267 $ Poids 83 % |
| 11 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 605 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 286 695 $ Poids 82 % |
| 12 | 1295, rue Jobin, Alma 2026-02-20 · 575 m · Vendu 424 000 $ (4 244 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 425 932 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.