690 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 145,6 m² · constr. 1960 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 193 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197808865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
93042197808865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 51 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 309 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 265 635 $ Poids 94 % |
| 2 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 309 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 211 722 $ Poids 77 % |
| 3 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 88 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 291 341 $ Poids 76 % |
| 4 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 88 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 895 $ Poids 72 % |
| 5 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 581 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 226 086 $ Poids 71 % |
| 6 | 1170, Rue Laporte, Alma 2025-09-16 · 554 m · Vendu 455 500 $ (3 344 $/m²) 136,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 467 876 $ Poids 65 % |
| 7 | 1095, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-04 · 548 m · Vendu 300 500 $ (2 104 $/m²) 142,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 322 305 $ Poids 62 % |
| 8 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 896 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 357 575 $ Poids 61 % |
| 9 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 516 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 330 601 $ Poids 58 % |
| 10 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 995 m · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −37 083 $ | 371 355 $ Poids 56 % |
| 11 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 935 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 367 114 $ Poids 56 % |
| 12 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 888 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 274 950 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.