670 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 120,7 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 151 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197808897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
93042197808897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 34 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 146 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 283 125 $ Poids 92 % |
| 2 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 150 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 344 115 $ Poids 90 % |
| 3 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 91 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 264 246 $ Poids 90 % |
| 4 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 91 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 559 $ Poids 85 % |
| 5 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 560 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 918 $ Poids 79 % |
| 6 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 454 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 436 539 $ Poids 79 % |
| 7 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 227 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 301 922 $ Poids 71 % |
| 8 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 408 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 310 980 $ Poids 70 % |
| 9 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 826 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 273 954 $ Poids 70 % |
| 10 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 409 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 294 894 $ Poids 67 % |
| 11 | 830, Parizeau, Alma 2025-06-16 · 216 m · Vendu 267 000 $ (2 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 290 937 $ Poids 65 % |
| 12 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 920 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 266 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.