1030 Rue BOURASSA · Alma
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 89,5 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 155 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197809766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
93042197809766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 37 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 154 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 321 436 $ Poids 94 % |
| 2 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 308 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 249 745 $ Poids 90 % |
| 3 | 1150, rue Fillion Ouest, Alma 2026-02-20 · 259 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 217 454 $ Poids 89 % |
| 4 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 200 m · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −13 878 $ | 139 710 $ Poids 85 % |
| 5 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 540 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 336 445 $ Poids 85 % |
| 6 | 1325, rue Leclerc, Alma 2026-05-07 · 531 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 295 779 $ Poids 84 % |
| 7 | 435, rue Nolin, Alma 2026-02-27 · 429 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 281 297 $ Poids 83 % |
| 8 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 450 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 346 403 $ Poids 81 % |
| 9 | 1040, rue Savard, Alma 2025-11-20 · 310 m · Vendu 219 000 $ (2 345 $/m²) 93,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 235 792 $ Poids 80 % |
| 10 | 840, avenue Normandin, Alma 2025-09-24 · 319 m · Vendu 103 505 $ (1 106 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −1 035 $ | 109 794 $ Poids 74 % |
| 11 | 1435, rue Jobin, Alma 2026-03-10 · 751 m · Vendu 378 000 $ (4 122 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 364 533 $ Poids 73 % |
| 12 | 890, avenue Parizeau, Alma 2025-12-18 · 365 m · Vendu 72 397 $ (902 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 81 159 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.