1020 Rue BOURASSA · Alma
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 92,2 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 158 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197809916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
93042197809916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 38 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 162 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 324 468 $ Poids 96 % |
| 2 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 301 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 252 136 $ Poids 94 % |
| 3 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 456 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 351 930 $ Poids 87 % |
| 4 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 554 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 339 972 $ Poids 86 % |
| 5 | 1150, rue Fillion Ouest, Alma 2026-02-20 · 271 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 219 715 $ Poids 86 % |
| 6 | 435, rue Nolin, Alma 2026-02-27 · 438 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 283 931 $ Poids 86 % |
| 7 | 1325, rue Leclerc, Alma 2026-05-07 · 546 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 298 830 $ Poids 85 % |
| 8 | 1040, rue Savard, Alma 2025-11-20 · 312 m · Vendu 219 000 $ (2 345 $/m²) 93,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 862 $ Poids 82 % |
| 9 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 191 m · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −13 878 $ | 141 879 $ Poids 82 % |
| 10 | 840, avenue Normandin, Alma 2025-09-24 · 313 m · Vendu 103 505 $ (1 106 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −1 553 $ | 110 769 $ Poids 77 % |
| 11 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 572 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 195 $ Poids 76 % |
| 12 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 135 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 255 992 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.