1167 Avenue DOMINIQUE · Alma
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 61,4 m² · constr. 1993 · terrain 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 172 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197810229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
93042197810229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
287 750 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 43 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, avenue du Muguet, Alma 2026-06-30 · 385 m · Vendu 241 000 $ (3 760 $/m²) 64,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 255 833 $ Poids 90 % |
| 2 | 1347, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-25 · 808 m · Vendu 300 000 $ (4 637 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 132 $ Poids 70 % |
| 3 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-14 · 804 m · Vendu 308 000 $ (4 760 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 029 $ Poids 70 % |
| 4 | 1135, rue Arthur-Buies, Alma 2026-07-16 · 462 m · Vendu 289 500 $ (4 089 $/m²) 70,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge −4 342 $ | 265 939 $ Poids 62 % |
| 5 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2025-09-18 · 804 m · Vendu 260 000 $ (4 019 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 462 $ Poids 57 % |
| 6 | 1047, avenue Curé-Labelle, Alma 2025-05-16 · 417 m · Vendu 285 000 $ (4 083 $/m²) 69,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 319 $ Poids 45 % |
| 7 | 1097, rue Fillion, Alma 2025-05-02 · 789 m · Vendu 225 000 $ (3 954 $/m²) 56,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 239 379 $ Poids 45 % |
| 8 | 1014, avenue du Trianon, Alma 2025-02-26 · 729 m · Vendu 220 000 $ (3 560 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 432 $ Poids 45 % |
| 9 | 1330, avenue de la Gironde, Alma 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (4 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 271 985 $ Poids 45 % |
| 10 | 1080, avenue Curé-Labelle, Alma 2025-05-02 · 440 m · Vendu 56 652 $ (812 $/m²) 69,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −283 $ | 58 022 $ Poids 44 % |
| 11 | 1030, Avenue du Curé-Labelle, Alma 2024-12-17 · 471 m · Vendu 206 000 $ (3 088 $/m²) 66,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 236 299 $ Poids 39 % |
| 12 | 1205, avenue des Myrtilles, Alma 2025-04-11 · 322 m · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 286 985 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.