720 Rue GLAIEULS · Alma
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 124,3 m² · constr. 1994 · terrain 868,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 262 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197810413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
93042197810413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 75 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, avenue du Muguet, Alma 2025-09-03 · 441 m · Vendu 385 000 $ (2 966 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 402 893 $ Poids 70 % |
| 2 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 836 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 298 853 $ Poids 69 % |
| 3 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 733 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 384 $ Poids 68 % |
| 4 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 836 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 250 088 $ Poids 66 % |
| 5 | 215, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-10-17 · 566 m · Vendu 285 000 $ (2 079 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 325 180 $ Poids 61 % |
| 6 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 429 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 649 $ Poids 59 % |
| 7 | 1170, Rue Laporte, Alma 2025-09-16 · 608 m · Vendu 455 500 $ (3 344 $/m²) 136,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 809 $ Poids 58 % |
| 8 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 988 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 381 715 $ Poids 57 % |
| 9 | 1382, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-22 · 751 m · Vendu 335 000 $ (2 359 $/m²) 142 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 284 846 $ Poids 55 % |
| 10 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 355 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 010 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 510 $ Poids 55 % |
| 11 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 005 $ Poids 54 % |
| 12 | 1380, avenue des Pétunias, Alma 2026-02-03 · 746 m · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 305 158 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.