1158 Avenue LILAS · Alma
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 62,4 m² · constr. 1994 · terrain 405,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 178 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197810549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
93042197810549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
287 750 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 47 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, avenue du Muguet, Alma 2026-06-30 · 353 m · Vendu 241 000 $ (3 760 $/m²) 64,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 258 918 $ Poids 93 % |
| 2 | 1347, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-25 · 785 m · Vendu 300 000 $ (4 637 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 299 951 $ Poids 73 % |
| 3 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-14 · 781 m · Vendu 308 000 $ (4 760 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 307 949 $ Poids 73 % |
| 4 | 1135, rue Arthur-Buies, Alma 2026-07-16 · 492 m · Vendu 289 500 $ (4 089 $/m²) 70,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 269 431 $ Poids 67 % |
| 5 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2025-09-18 · 781 m · Vendu 260 000 $ (4 019 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 280 771 $ Poids 60 % |
| 6 | 1352, avenue des Myrtilles, Alma 2026-06-16 · 551 m · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 280 844 $ Poids 51 % |
| 7 | 1047, avenue Curé-Labelle, Alma 2025-05-16 · 442 m · Vendu 285 000 $ (4 083 $/m²) 69,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 296 786 $ Poids 48 % |
| 8 | 1080, avenue Curé-Labelle, Alma 2025-05-02 · 469 m · Vendu 56 652 $ (812 $/m²) 69,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 712 $ Poids 47 % |
| 9 | 1014, avenue du Trianon, Alma 2025-02-26 · 695 m · Vendu 220 000 $ (3 560 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 263 312 $ Poids 46 % |
| 10 | 1330, avenue de la Gironde, Alma 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (4 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 275 188 $ Poids 45 % |
| 11 | 1205, avenue des Myrtilles, Alma 2025-04-11 · 295 m · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 290 289 $ Poids 43 % |
| 12 | 1097, rue Fillion, Alma 2025-05-02 · 793 m · Vendu 225 000 $ (3 954 $/m²) 56,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 242 481 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.