1155 Avenue DOMINIQUE · Alma
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 1 822 $/m² · 221,5 m² · constr. 1995 · terrain 862,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 279 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197811302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
93042197811302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 78 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 634 m · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −3 334 $ | 116 380 $ Poids 73 % |
| 2 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 643 m · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge +22 821 $ | 331 889 $ Poids 58 % |
| 3 | 175, avenue des Lupins, Alma 2025-03-21 · 762 m · Vendu 775 000 $ (3 386 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 812 029 $ Poids 45 % |
| 4 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 538 $ Poids 30 % |
| 5 | 1180, avenue Beauvoir, Alma 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (2 538 $/m²) 195,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 586 456 $ Poids 30 % |
| 6 | 1315, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 137 000 $ (568 $/m²) 241 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 157 400 $ Poids 29 % |
| 7 | 1090, rue des Oeillets, Alma 2024-08-28 · 215 m · Vendu 487 000 $ (2 562 $/m²) 190,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +40 220 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 672 732 $ Poids 26 % |
| 8 | 1455, boulevard Saint-Jude, Alma 2024-07-02 · 684 m · Vendu 270 000 $ (1 241 $/m²) 217,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 341 219 $ Poids 25 % |
| 9 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 363 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 650 $ Poids 22 % |
| 10 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 208 075 $ Poids 19 % |
| 11 | 940, avenue Martel, Alma 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 230 851 $ (870 $/m²) 265,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 486 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 255 365 $ Poids 19 % |
| 12 | 1230, Route du Lac Ouest, Alma 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 050 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 093 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.