1135 Avenue DOMINIQUE · Alma
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 90,9 m² · constr. 1996 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 263 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197811447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
93042197811447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 76 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 294 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 558 $ Poids 91 % |
| 2 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 562 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge +37 573 $ | 426 391 $ Poids 80 % |
| 3 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 219 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 298 618 $ Poids 79 % |
| 4 | 700, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-12-16 · 210 m · Vendu 124 031 $ (1 484 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 006 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +12 403 $ | 152 856 $ Poids 78 % |
| 5 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 469 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 494 153 $ Poids 77 % |
| 6 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 606 m · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +4 857 $ | 159 570 $ Poids 72 % |
| 7 | 840, avenue Normandin, Alma 2025-09-24 · 478 m · Vendu 103 505 $ (1 106 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +10 351 $ | 121 954 $ Poids 72 % |
| 8 | 1117, rue de la Pépinière, Alma 2026-01-27 · 738 m · Vendu 342 500 $ (3 888 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 345 392 $ Poids 71 % |
| 9 | 1150, rue Fillion Ouest, Alma 2026-02-20 · 758 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 959 $ Poids 70 % |
| 10 | 1175, avenue Papineau, Alma 2026-06-09 · 700 m · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 293 156 $ Poids 70 % |
| 11 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 277 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −22 140 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 461 321 $ Poids 69 % |
| 12 | 1065, avenue des Pensées, Alma 2025-06-04 · 125 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 307 360 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.