1148 Avenue LILAS · Alma
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 95,7 m² · constr. 1994 · terrain 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 191 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197811622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
93042197811622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 57 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 286 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 995 $ Poids 95 % |
| 2 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 273 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 357 $ Poids 91 % |
| 3 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 614 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +33 618 $ | 432 262 $ Poids 83 % |
| 4 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 517 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 500 870 $ Poids 83 % |
| 5 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 344 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 873 $ Poids 82 % |
| 6 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 223 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 467 615 $ Poids 81 % |
| 7 | 840, avenue Normandin, Alma 2025-09-24 · 531 m · Vendu 103 505 $ (1 106 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +10 351 $ | 124 608 $ Poids 70 % |
| 8 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 867 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 314 752 $ Poids 69 % |
| 9 | 1460, avenue Ouellet, Alma 2026-06-12 · 792 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 412 413 $ Poids 68 % |
| 10 | 905, rue Bégin, Alma 2025-09-05 · 560 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 322 576 $ Poids 68 % |
| 11 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 894 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 295 917 $ Poids 67 % |
| 12 | 700, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-12-16 · 251 m · Vendu 124 031 $ (1 484 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 006 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +12 403 $ | 156 417 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.