1140 Avenue LILAS · Alma
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 107,2 m² · constr. 1974 · terrain 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 234 800 $ +1.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197811664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
93042197811664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 61 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 259 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 295 852 $ Poids 93 % |
| 2 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 329 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 294 937 $ Poids 92 % |
| 3 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 629 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 284 558 $ Poids 80 % |
| 4 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 238 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 466 296 $ Poids 79 % |
| 5 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 297 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 340 912 $ Poids 78 % |
| 6 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 510 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 481 224 $ Poids 77 % |
| 7 | 1460, avenue Ouellet, Alma 2026-06-12 · 805 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 295 $ Poids 72 % |
| 8 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 581 m · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 152 026 $ Poids 72 % |
| 9 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 604 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge −5 932 $ | 416 254 $ Poids 72 % |
| 10 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 963 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 301 948 $ Poids 64 % |
| 11 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 861 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 301 877 $ Poids 64 % |
| 12 | 795, rue des Glaïeuls, Alma 2025-05-01 · 87 m · Vendu 405 000 $ (3 887 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 522 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.