1120 Avenue LILAS · Alma
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 97,5 m² · constr. 1971 · terrain 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 178 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197811777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
93042197811777800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 49 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 227 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 277 959 $ Poids 95 % |
| 2 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 324 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 321 458 $ Poids 93 % |
| 3 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 294 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 278 000 $ Poids 88 % |
| 4 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 494 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 802 $ Poids 85 % |
| 5 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 581 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 390 465 $ Poids 85 % |
| 6 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 274 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 382 $ Poids 82 % |
| 7 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 847 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 282 137 $ Poids 71 % |
| 8 | 840, avenue Normandin, Alma 2025-09-24 · 478 m · Vendu 103 505 $ (1 106 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +6 728 $ | 121 980 $ Poids 71 % |
| 9 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 551 m · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 143 995 $ Poids 69 % |
| 10 | 1460, avenue Ouellet, Alma 2026-06-12 · 836 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 385 772 $ Poids 69 % |
| 11 | 905, rue Bégin, Alma 2025-09-05 · 535 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 293 513 $ Poids 69 % |
| 12 | 1065, avenue des Pensées, Alma 2025-06-04 · 139 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 282 871 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.