1110 Avenue DOMINIQUE · Alma
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 103,4 m² · constr. 1973 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 170 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197812102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
93042197812102700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 49 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 163 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 289 092 $ Poids 98 % |
| 2 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 238 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 288 543 $ Poids 96 % |
| 3 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 411 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 835 $ Poids 86 % |
| 4 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 299 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 333 550 $ Poids 86 % |
| 5 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 501 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 406 497 $ Poids 82 % |
| 6 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 335 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 711 $ Poids 81 % |
| 7 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 479 m · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 148 994 $ Poids 77 % |
| 8 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 547 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 278 555 $ Poids 76 % |
| 9 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 764 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 294 414 $ Poids 74 % |
| 10 | 1460, avenue Ouellet, Alma 2026-06-12 · 813 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 255 $ Poids 74 % |
| 11 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 873 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 295 549 $ Poids 70 % |
| 12 | 1295, rue Jobin, Alma 2026-02-20 · 831 m · Vendu 424 000 $ (4 244 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 457 735 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.