1080 Avenue DOMINIQUE · Alma
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 94,2 m² · constr. 1972 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 185 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197812226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
93042197812226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 50 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 334 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 317 820 $ Poids 94 % |
| 2 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 127 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 751 $ Poids 90 % |
| 3 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 480 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −9 887 $ | 385 687 $ Poids 88 % |
| 4 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 398 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 953 $ Poids 86 % |
| 5 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 200 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 275 016 $ Poids 81 % |
| 6 | 840, avenue Normandin, Alma 2025-09-24 · 388 m · Vendu 103 505 $ (1 106 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 120 673 $ Poids 75 % |
| 7 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 369 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 926 $ Poids 75 % |
| 8 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 753 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 278 534 $ Poids 74 % |
| 9 | 700, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-12-16 · 154 m · Vendu 124 031 $ (1 484 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 006 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +6 822 $ | 149 722 $ Poids 71 % |
| 10 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 517 m · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −11 797 $ | 145 567 $ Poids 70 % |
| 11 | 1150, rue Fillion Ouest, Alma 2026-02-20 · 667 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 240 461 $ Poids 70 % |
| 12 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 858 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 354 656 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.