750 Boulevard ST-LUC · Alma
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 124,9 m² · constr. 1961 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 198 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197813759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
93042197813759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 54 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 496 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 268 816 $ Poids 85 % |
| 2 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 372 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 288 240 $ Poids 81 % |
| 3 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 496 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 327 $ Poids 80 % |
| 4 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 634 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 349 700 $ Poids 73 % |
| 5 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 894 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 278 534 $ Poids 69 % |
| 6 | 1170, Rue Laporte, Alma 2025-09-16 · 478 m · Vendu 455 500 $ (3 344 $/m²) 136,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 433 262 $ Poids 63 % |
| 7 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 90 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 300 441 $ Poids 63 % |
| 8 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 993 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 151 $ Poids 63 % |
| 9 | 2070, avenue du Muguet, Alma 2025-09-03 · 699 m · Vendu 385 000 $ (2 966 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 908 $ Poids 62 % |
| 10 | 215, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-10-17 · 605 m · Vendu 285 000 $ (2 079 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 278 778 $ Poids 60 % |
| 11 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 755 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 246 838 $ Poids 59 % |
| 12 | 830, Parizeau, Alma 2025-06-16 · 389 m · Vendu 267 000 $ (2 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 295 834 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.