730 Boulevard ST-LUC · Alma
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 105,3 m² · constr. 1961 · terrain 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 156 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197813939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
93042197813939100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 38 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 106 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 274 553 $ Poids 98 % |
| 2 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 99 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 274 660 $ Poids 97 % |
| 3 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 377 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 264 369 $ Poids 86 % |
| 4 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 415 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 354 $ Poids 83 % |
| 5 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 456 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 386 657 $ Poids 81 % |
| 6 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 382 m · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −650 $ | 142 385 $ Poids 79 % |
| 7 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 715 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 281 561 $ Poids 78 % |
| 8 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 476 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 318 793 $ Poids 77 % |
| 9 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 486 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 003 $ Poids 75 % |
| 10 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 838 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 289 142 $ Poids 73 % |
| 11 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 759 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 291 215 $ Poids 72 % |
| 12 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 878 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 406 598 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.