830 Rue FILLION · Alma
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 136,6 m² · constr. 1971 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 197 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197817747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
93042197817747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 57 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 424 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 271 990 $ Poids 90 % |
| 2 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 195 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 281 548 $ Poids 89 % |
| 3 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 195 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 822 $ Poids 84 % |
| 4 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 624 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 158 $ Poids 81 % |
| 5 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 424 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 216 343 $ Poids 74 % |
| 6 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 751 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 305 042 $ Poids 70 % |
| 7 | 1170, Rue Laporte, Alma 2025-09-16 · 571 m · Vendu 455 500 $ (3 344 $/m²) 136,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 452 827 $ Poids 69 % |
| 8 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 678 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 274 680 $ Poids 65 % |
| 9 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 268 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 380 884 $ Poids 65 % |
| 10 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 892 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 373 781 $ Poids 63 % |
| 11 | 1095, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-04 · 495 m · Vendu 300 500 $ (2 104 $/m²) 142,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +19 533 $ | 329 363 $ Poids 62 % |
| 12 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 17 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 316 239 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.