600 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 98,8 m² · constr. 1992 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 191 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197819195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
93042197819195700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 58 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 292 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 058 $ Poids 94 % |
| 2 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 145 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 093 $ Poids 93 % |
| 3 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 181 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 380 $ Poids 89 % |
| 4 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 469 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +29 663 $ | 434 653 $ Poids 89 % |
| 5 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 396 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 318 600 $ Poids 88 % |
| 6 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 569 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 709 $ Poids 85 % |
| 7 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 492 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 967 $ Poids 84 % |
| 8 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 581 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 503 544 $ Poids 82 % |
| 9 | 435, rue Nolin, Alma 2026-02-27 · 458 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 593 $ Poids 82 % |
| 10 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 594 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 74 202 $ Poids 81 % |
| 11 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 582 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 421 565 $ Poids 80 % |
| 12 | 1325, rue Leclerc, Alma 2026-05-07 · 575 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 197 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.