930 Rue BOURASSA · Alma
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 124,5 m² · constr. 1954 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 175 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197819853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
93042197819853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 40 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 201 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 268 381 $ Poids 93 % |
| 2 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 463 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 203 843 $ Poids 88 % |
| 3 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 201 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 968 $ Poids 88 % |
| 4 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 139 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 338 231 $ Poids 87 % |
| 5 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 170 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 278 128 $ Poids 85 % |
| 6 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 730 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 268 473 $ Poids 77 % |
| 7 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 323 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 824 $ Poids 71 % |
| 8 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 509 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 429 052 $ Poids 70 % |
| 9 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 617 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 244 402 $ Poids 69 % |
| 10 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 807 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 108 $ Poids 68 % |
| 11 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 183 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 297 321 $ Poids 63 % |
| 12 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 900 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 524 137 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.