1165 Avenue LILAS · Alma
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 68,8 m² · constr. 1994 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 227 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197820009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
93042197820009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 71 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, avenue du Muguet, Alma 2026-06-30 · 307 m · Vendu 241 000 $ (3 760 $/m²) 64,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 270 949 $ Poids 88 % |
| 2 | 1135, rue Arthur-Buies, Alma 2026-07-16 · 538 m · Vendu 289 500 $ (4 089 $/m²) 70,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 282 516 $ Poids 86 % |
| 3 | 1352, avenue des Myrtilles, Alma 2026-06-16 · 537 m · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 294 304 $ Poids 80 % |
| 4 | 1347, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-25 · 746 m · Vendu 300 000 $ (4 637 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 314 788 $ Poids 73 % |
| 5 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-14 · 741 m · Vendu 308 000 $ (4 760 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 323 183 $ Poids 72 % |
| 6 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 678 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 285 618 $ Poids 69 % |
| 7 | 1047, avenue Curé-Labelle, Alma 2025-05-16 · 485 m · Vendu 285 000 $ (4 083 $/m²) 69,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 309 852 $ Poids 59 % |
| 8 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2025-09-18 · 741 m · Vendu 260 000 $ (4 019 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 293 630 $ Poids 59 % |
| 9 | 1205, avenue des Myrtilles, Alma 2025-04-11 · 253 m · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 302 631 $ Poids 59 % |
| 10 | 1385, avenue des Myrtilles, Alma 2025-06-16 · 617 m · Vendu 284 500 $ (3 973 $/m²) 71,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 493 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 288 205 $ Poids 57 % |
| 11 | 1080, avenue Curé-Labelle, Alma 2025-05-02 · 515 m · Vendu 56 652 $ (812 $/m²) 69,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 309 $ Poids 57 % |
| 12 | 2205, rue des Véroniques, Alma 2025-09-29 · 730 m · Vendu 332 000 $ (4 380 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge −28 220 $ | 319 214 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.