620 Rue GLAIEULS · Alma
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 95,9 m² · constr. 1994 · terrain 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 260 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197820090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
93042197820090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 74 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 314 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 304 $ Poids 94 % |
| 2 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 404 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 638 $ Poids 88 % |
| 3 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 96 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 468 067 $ Poids 82 % |
| 4 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 473 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 137 $ Poids 79 % |
| 5 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 638 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 501 346 $ Poids 78 % |
| 6 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 741 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +33 618 $ | 432 672 $ Poids 77 % |
| 7 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 765 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 296 261 $ Poids 73 % |
| 8 | 1460, avenue Ouellet, Alma 2026-06-12 · 776 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 412 836 $ Poids 70 % |
| 9 | 905, rue Bégin, Alma 2025-09-05 · 558 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 322 861 $ Poids 68 % |
| 10 | 840, avenue Normandin, Alma 2025-09-24 · 657 m · Vendu 103 505 $ (1 106 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +10 351 $ | 124 718 $ Poids 66 % |
| 11 | 700, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-12-16 · 362 m · Vendu 124 031 $ (1 484 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 006 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +12 403 $ | 156 565 $ Poids 64 % |
| 12 | 1065, avenue des Pensées, Alma 2025-06-04 · 310 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 312 099 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.