1155 Avenue LILAS · Alma
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 90,7 m² · constr. 1999 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 219 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197821050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
93042197821050800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
287 750 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 70 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 323 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 248 $ Poids 90 % |
| 2 | 700, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-12-16 · 256 m · Vendu 124 031 $ (1 484 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 006 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +12 403 $ | 152 707 $ Poids 78 % |
| 3 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 302 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 298 337 $ Poids 76 % |
| 4 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 653 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 427 959 $ Poids 76 % |
| 5 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 560 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 500 728 $ Poids 73 % |
| 6 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 859 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 295 204 $ Poids 70 % |
| 7 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 676 m · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +6 939 $ | 161 491 $ Poids 70 % |
| 8 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 203 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −22 592 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 467 694 $ Poids 70 % |
| 9 | 840, avenue Normandin, Alma 2025-09-24 · 551 m · Vendu 103 505 $ (1 106 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +10 351 $ | 121 843 $ Poids 69 % |
| 10 | 1117, rue de la Pépinière, Alma 2026-01-27 · 793 m · Vendu 342 500 $ (3 888 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 348 428 $ Poids 68 % |
| 11 | 1120, avenue du Muguet, Alma 2025-06-27 · 272 m · Vendu 274 500 $ (3 109 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 667 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 328 348 $ Poids 68 % |
| 12 | 1175, avenue Papineau, Alma 2026-06-09 · 763 m · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 297 293 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.