1060 Avenue LILAS · Alma
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 129,9 m² · constr. 1972 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 218 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197822016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
93042197822016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 68 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 633 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 274 257 $ Poids 80 % |
| 2 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 633 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 812 $ Poids 76 % |
| 3 | 215, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-10-17 · 527 m · Vendu 285 000 $ (2 079 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 299 650 $ Poids 70 % |
| 4 | 2070, avenue du Muguet, Alma 2025-09-03 · 568 m · Vendu 385 000 $ (2 966 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 323 $ Poids 68 % |
| 5 | 1170, Rue Laporte, Alma 2025-09-16 · 537 m · Vendu 455 500 $ (3 344 $/m²) 136,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 441 623 $ Poids 68 % |
| 6 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 508 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 309 454 $ Poids 67 % |
| 7 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 957 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 299 111 $ Poids 65 % |
| 8 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 891 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 266 836 $ Poids 62 % |
| 9 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 772 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 373 537 $ Poids 61 % |
| 10 | 1095, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-04 · 209 m · Vendu 300 500 $ (2 104 $/m²) 142,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 323 816 $ Poids 60 % |
| 11 | 1382, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-22 · 894 m · Vendu 335 000 $ (2 359 $/m²) 142 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 291 451 $ Poids 60 % |
| 12 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.